• Husrenoveringen.se

Större hus: Arkitektens bästa råd

Skriven av Marie.

Tänk på att

 
  • Kontakta kommunen innan du börjar bygga till. Det kan finnas restriktioner för hur stor tillbyggnaden får vara, samt var på huset den kan placeras. K-märkta hus har ofta särskilda begränsningar, liksom hus nära vatten. Hos kommunen kan du också få en detaljplan över din tomt där du ser eventuella berg, ledningar och rör.
  • Bygglov behövs nästan alltid när du ska bygga till, sätta in ett fönster, takkupa eller göra om exempelvis vind eller garage till bostadsyta. Tänk också på att det kan ta flera månader innan bygglovet är godkänt.
  • Om du anlitar en arkitekt ska du vara tydlig med dina förväntningar. Grunden för ett gott samarbete är kommunikation och tydlighet! Kom överens med arkitekten om mål och ramar för projektet, ekonomiska såväl som kvalitetsmässiga, så att arkitekten kan lägga sin insats på rätt nivå. Se till att få skriftligt på kostnad, omfattning och insats, så att inga tveksamheter behöver uppstår senare. En ömsesidig förståelse för processen är A och O.
  • Skriv avtal med byggaren. Se till att ha ett bra förfrågningsunderlag när du tar in offerter där det framgår vad som ska utföras, och vilken kvalitet utförandet ska ha. F-skattesedel är ett måste! Ta kontakt med flera byggare och ta referenser så att ni vet att det pris ni fått är rimligt. För att vara på säkra sidan skriv avtal där ovanstående framgår, påskrivet före det att bygget sätts igång.
  • Du inte får bygga till närmare än 4,5 meter från tomtgränsen. Men även om avståndet är större bör du alltid meddela dina grannar om du tänker göra förändringar på huset, särskilt inom tättbebyggt område.
  • En tillbyggnad höjer med stor sannolikhet både försäljnings- och taxeringsvärdet.
  • Uppvärmningskostnaden ökar för varje kvadratmeter du bygger till.

 

Läs mer på Vi i Villas-hemsida...
    Hammare